Biển quảng cáo cũ xử lý ra sao khi quy hoạch thay đổi?

Biển quảng cáo cũ xử lý ra sao khi quy hoạch thay đổi là thắc mắc chung của nhiều doanh nghiệp sau khi quy chế mới đi vào đời sống. Theo khoản 3 Điều 2 Quyết định 19/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai, các công trình đã tồn tại từ trước ngày văn bản có hiệu lực được tiếp tục duy trì đến hết thời hạn ghi trên giấy phép; riêng trường hợp quy hoạch có sự điều chỉnh, chủ sở hữu buộc phải tuân thủ quy định mới hoặc chịu thay thế, hủy bỏ.

Thời hạn duy trì công trình theo giấy phép đã cấp

Vấn đề xử lý biển quảng cáo cũ trước hết gắn liền với mốc thời gian pháp lý của từng vị trí đặt biển. Theo khoản 1 Điều 2, Quyết định 19/2026/QĐ-UBND đã chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026. Văn bản này cũng đồng thời thay thế Quyết định số 53/2016/QĐ-UBND ngày 19 tháng 9 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về tuyên truyền cổ động trực quan và quảng cáo ngoài trời theo khoản 2 Điều 2.

Đối với quyền lợi của doanh nghiệp, quy định chuyển tiếp tại khoản 3 Điều 2 xác định rõ: các công trình quảng cáo tồn tại trước ngày 01 tháng 7 năm 2026 được tiếp tục áp dụng đến thời hạn được nêu tại giấy phép. Như vậy, những vị trí đặt biển đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép hợp pháp trước mốc thời gian trên không bị buộc tháo dỡ ngay lập tức khi quy chuẩn mới ban hành, mà được bảo lưu quyền khai thác theo đúng thời gian hiệu lực còn lại của giấy phép hiện hành.

Quy định xử lý biển quảng cáo cũ khi quy hoạch thay đổi

Quyền tiếp tục khai thác đến hết hạn giấy phép nêu trên không phải là điều kiện tuyệt đối trong mọi tình huống. Khoản 3 Điều 2 quy định trường hợp có sự thay đổi về quy hoạch, công trình quảng cáo hiện hữu bắt buộc phải xử lý theo một trong các phương án pháp lý cụ thể.

Khi phát sinh biến động về quy hoạch tại khu vực đặt biển, chủ sở hữu công trình không thể tiếp tục viện dẫn thời hạn giấy phép cũ để giữ nguyên hiện trạng. Căn cứ theo khoản 3 Điều 2, công trình phải thực hiện theo quy định tại Quy chế ban hành kèm Quyết định 19/2026/QĐ-UBND hoặc bị thay thế, hủy bỏ theo quy định của pháp luật. Điều này đặt ra trách nhiệm pháp lý bắt buộc đối với chủ đầu tư nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị, an toàn hạ tầng và tính đồng bộ với không gian phát triển chung của địa phương.

Trách nhiệm rà soát của chủ sở hữu công trình quảng cáo

Để đảm bảo hoạt động tuyên truyền, kinh doanh diễn ra đúng pháp luật, các đơn vị vận hành biển hiệu, bảng quảng cáo tấm lớn và công trình quảng cáo ngoài trời cần chủ động rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý hiện có. Việc nắm rõ thời hạn còn lại trên từng giấy phép giúp doanh nghiệp kịp thời lập phương án gia hạn, cải tạo hoặc phối hợp xử lý.

Đồng thời, doanh nghiệp cần đối chiếu trực tiếp vị trí công trình với các đồ án quy hoạch đang áp dụng trên địa bàn thành phố Đồng Nai. Khi phát hiện khu vực đặt biển nằm trong diện điều chỉnh quy hoạch, chủ sở hữu cần chủ động đối chiếu quy chế mới và quy định pháp luật liên quan để chuẩn bị phương án cải tạo cho phù hợp, hoặc phối hợp cùng cơ quan chức năng tiến hành thay thế, di dời, hủy bỏ theo đúng trình tự pháp luật.

Chủ công trình quảng cáo và các đơn vị kinh doanh dịch vụ ngoài trời cần kiểm tra hiệu lực văn bản, đối chiếu văn bản gốc và tham khảo tư vấn pháp lý khi cần thiết để thực hiện đúng các quy định pháp luật hiện hành.