Bãi bỏ Nghị định phân định thẩm quyền 02 cấp quy hoạch đô thị từ 01/12/2026

Chính quyền địa phương các cấp cùng cán bộ quản lý ngành xây dựng sắp bước vào đợt điều chỉnh quan trọng về thẩm quyền thực thi quy hoạch. Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 356/2026/NĐ-CP, hàng loạt quy định điều hành sẽ chấm dứt hiệu lực áp dụng trên thực tế từ ngày 01 tháng 12 năm 2026.

Bãi bỏ phân định thẩm quyền 02 cấp quy hoạch đô thị và nông thôn

Trọng tâm điều chỉnh tác động trực tiếp tới cơ quan quản lý đô thị là việc chấm dứt toàn bộ văn bản điều hành cấp địa phương được ban hành giữa năm 2025. Cụ thể, theo khoản 18 Điều 1 Nghị định 356/2026/NĐ-CP, Chính phủ bãi bỏ toàn bộ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn.

Sự thay đổi này đồng nghĩa với việc cơ chế phân định thẩm quyền 02 cấp, phân quyền và phân cấp tại Nghị định số 145/2025/NĐ-CP sẽ ngừng thực hiện khi Nghị định 356/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

Điểm chuyển tiếp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

Bên cạnh việc bãi bỏ toàn bộ văn bản quy hoạch nêu trên, các quy định chuyên ngành xây dựng cũng ghi nhận sự thay đổi cụ thể về điều khoản áp dụng. Theo khoản 3 Điều 2 Nghị định 356/2026/NĐ-CP, Chính phủ bãi bỏ Điều 13 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Việc bãi bỏ một phần văn bản này đòi hỏi cán bộ thực thi và doanh nghiệp hoạt động xây dựng phải cập nhật chính xác danh mục quy định còn giá trị áp dụng.

Bảng so sánh hiệu lực theo Nghị định 356/2026/NĐ-CP

Để thuận tiện cho công tác theo dõi, các điểm thay đổi thẩm quyền và chuyển tiếp văn bản liên quan đến quy hoạch đô thị, nông thôn và xây dựng được tổng hợp chi tiết:

Trách nhiệm tổ chức thi hành của chính quyền địa phương

Về phân công trách nhiệm, khoản 2 Điều 3 Nghị định 356/2026/NĐ-CP nêu rõ các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành văn bản.

Người đọc, cán bộ phụ trách chuyên môn và chính quyền địa phương nên chủ động kiểm tra hiệu lực áp dụng, đối chiếu văn bản gốc và tham khảo tư vấn pháp lý chuyên sâu khi cần thiết để bảo đảm tính chính xác trong công tác quản lý điều hành.