Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cộng đồng, tổ chức và tổ chức tôn giáo theo dự thảo

Hộ gia đình, cá nhân (Điều 65)

• Có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận; không có giấy tờ thì được cấp nếu đủ điều kiện.
• Nếu giấy tờ thể hiện mục đích làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì được cấp theo mục đích đất ở.

Cộng đồng dân cư

Cộng đồng đang sử dụng đất có đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác, chùa hoặc đất nông nghiệp dùng chung mà không tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận.

Tổ chức (Điều 66)

• Tổ chức được cấp sổ đối với phần diện tích sử dụng đúng mục đích.
• Phần còn lại: Nhà nước thu hồi diện tích không sử dụng, sử dụng sai mục đích, cho mượn, cho thuê, liên doanh trái pháp luật hoặc bị lấn, chiếm.
• Diện tích đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở trước 01/8/2024 phải bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ cho người sử dụng đất ở.
• Diện tích đang tranh chấp chỉ được cấp sau khi giải quyết xong tranh chấp.
• Tổ chức nhận chuyển nhượng dự án bất động sản, nếu hai bên đã xong nghĩa vụ tài chính, được xem xét cấp theo quy định của Chính phủ.

Tổ chức tôn giáo

Được cấp sổ khi có đủ ba điều kiện: được Nhà nước cho phép hoạt động; đất không tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng văn bản có hiệu lực; và không phải đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 01/7/2004 trở về sau.

Đất Nhà nước đã có quyết định quản lý nhưng chưa thực hiện (Điều 67)

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, tài sản mà trước đây cơ quan nhà nước có quyết định quản lý trong quá trình thực hiện chính sách nhưng thực tế chưa thực hiện thì được tiếp tục sử dụng và được xem xét cấp Giấy chứng nhận.