Hỗ trợ và tái định cư khi bị thu hồi đất: các khoản hỗ trợ trong dự thảo

Nguyên tắc bồi thường (Điều 41)

• Việc bồi thường về đất thực hiện bằng giao đất cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi; không có đất thì bồi thường bằng tiền.
• Địa phương có quỹ đất, quỹ nhà ở và người bị thu hồi có nhu cầu thì có thể bồi thường bằng đất khác mục đích hoặc bằng nhà ở; ai được bồi thường bằng đất, nhà mà muốn nhận tiền thì được nhận tiền.
• Chủ tài sản bị thiệt hại được bồi thường; cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng hoạt động được xem xét hỗ trợ.
• Khu tái định cư phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ và phù hợp phong tục, tập quán của cộng đồng.

Phần đất còn lại

Nếu người sử dụng đất có nhu cầu thu hồi phần diện tích còn lại của thửa đất bị thu hồi, cơ quan có thẩm quyền xem xét thu hồi và bồi thường; kinh phí tính vào dự án (khoản 6 Điều 41).

Sáu khoản hỗ trợ (Điều 46)

1. Hỗ trợ ổn định đời sống.
2. Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh.
3. Hỗ trợ di dời vật nuôi.
4. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
5. Hỗ trợ tái định cư.
6. Hỗ trợ tháo dỡ, di dời công trình theo giấy phép xây dựng có thời hạn mà giấy phép đã hết hạn.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định biện pháp, mức hỗ trợ khác, kể cả hỗ trợ đặc biệt cho dự án quan trọng quốc gia hoặc dự án đầu tư công khẩn cấp.

Trường hợp đặc biệt (Điều 42)

• Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đặc thù cho dự án làm di chuyển cả cộng đồng dân cư.
• Khu vực có nguy cơ đe dọa tính mạng được bồi thường như thu hồi vì lợi ích quốc gia, công cộng.
• Dự án thỏa thuận nhận quyền: nếu tiền bồi thường tính trên một đơn vị diện tích thấp hơn giá đất thỏa thuận trung bình thì người bị thu hồi được nhận thêm phần chênh lệch.