Sử dụng đất đa mục đích, công trình ngầm, lấn biển và góp đất điều chỉnh lại

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích (Điều 85)

Là việc dùng một phần diện tích đất của mục đích chính vào mục đích khác. Phải đáp ứng: không làm thay đổi loại đất; không làm mất điều kiện để trở lại mục đích chính; không ảnh hưởng quốc phòng, an ninh; hạn chế ảnh hưởng hệ sinh thái, cảnh quan; không ảnh hưởng thửa đất liền kề; thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính; tuân thủ pháp luật liên quan. Các loại đất được kết hợp đa mục đích do Chính phủ quy định.

Đất xây dựng công trình ngầm (Điều 86)

Gồm đất trên mặt đất phục vụ vận hành công trình ngầm và không gian dưới lòng đất. Người sử dụng đất được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại không gian dưới lòng đất sau khi Nhà nước xác định theo pháp luật xây dựng, quy hoạch, kiến trúc. Công trình phải theo dự án đầu tư và bồi thường nếu gây thiệt hại cho người sử dụng đất trên bề mặt.

Hoạt động lấn biển (Điều 83)

• Nhà nước khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi tổ chức, cá nhân dùng vốn, kỹ thuật, công nghệ để lấn biển.
• Phải bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ quyền; đánh giá tác động kinh tế - xã hội, môi trường, thiên tai, biến đổi khí hậu, đa dạng sinh học; phù hợp quy hoạch; bảo đảm quyền tiếp cận biển của cộng đồng.
• Phải lập thành dự án đầu tư hoặc hạng mục dự án; việc giao khu vực biển tiến hành đồng thời với giao đất, cho thuê đất cho dự án.

Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai (Điều 87)

• Sắp xếp lại đất trong một khu vực trên cơ sở đồng thuận của đa số người sử dụng đất.
• Phương án phải được thảo luận rộng rãi, công khai, minh bạch.
• Người góp đất được nhận lại đất hoặc giá trị tương đương, có hạ tầng đồng bộ và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
• Phải phù hợp quy hoạch; phương án được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp xã phê duyệt tùy trường hợp.